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9city 已在省外9城布局13个项目

新狐网 2019-09-30 20:59:43

多年蝉联昆明楼市销售排行榜冠军的俊发在2011年就开始了全国化战略,截止到现在已成功在成都、贵阳、海南、上海、西安、太原、无锡、南宁、佛山等9个省外城市布局有13项目,总规模达上万亩。

从时间节点上来看,2011年到2013年之间,是俊发省外拿项目最活跃的几年。

俊发省外及国外布局(不完全统计)

2011年,俊发地产走出云南市场,以4.54亿元的价格拿下成都青羊区万家湾村约65亩土地,成功迈入成都房地产市场,开发了俊发时光俊园,根据当时媒体报道,成都俊发时光俊园首次开盘去化率就达到90%,成为成都市民和同行关注度最高的楼盘。

作为俊发全国化战略的第一站,随后的几年时间里,俊发又相继在成都开发了2个项目,一个是2013年1月通过招拍挂市场拿地后建设的俊发星雅俊园,占地面积约117亩;另一个是去年12月通过收并购拿下的成都滨河俊园,占地面积约137亩,总建筑面积约37万平方米。

亚游app下载|优惠 海南是俊发省外布局的第二个城市。2011年末,俊发地产在海南万宁市将一个占地面积约447.14亩的一线海景地块纳入囊中,根据规划,该项目将建成集海景别墅、假日沙滩酒店、娱乐、餐饮、休闲、住宿、养生为一体的高端生态型热带滨海旅游度假区。不过该项目在拿地之后就鲜少有消息传出,只有去年8月时俊发官网公开披露,俊发海南南燕湾项目斯攀瓦酒店预计2019年春节开始营业。

贵阳俊发城效果图

海南之后,俊发又将眼光瞄准了昆明的邻居贵阳,于2012年6月与贵阳市签署了“白云区黑石头森林休闲旅游板块”项目的合作框架协议,随后在该片区打造了贵阳俊发城项目。根据规划,贵阳俊发城总用地面积约2160亩,总建面约220万平方米,是贵阳城内少有的千亩大盘项目,至今还在销售当中。

俊发在贵阳的另一个项目,名为贵阳滨湖俊园,占地面积约77亩,总建筑面积约22万平方米。

2013年,俊发省外扩张再添2城,先是在当年11月6日与广西南宁签约了3300亩大型棚户区改造项目,计划投资450亿在南宁核心区建CBD城市新型综合体。紧接着在当月18日,俊发首次北上,在西安高新区签订了“创业大厦”项目合作协议,拟建设两栋高端商务写字楼,这也是俊发省外扩张中的首个商业项目。

随着成都、贵阳等城市的项目推进,2015年5月,俊发的省外布局开始触及国内一线城市上海,凭借十多年的“城市更新改造”经验,与上海相关方面签署了《青浦区徐泾镇老集镇“城中村”改造地块项目合作框架协议》,正式布局上海。

不过,受整体大环境和俊发战略调整的影响,在2015年至2016年间,俊发省外扩张放缓,虽然2015年签约上海青浦项目,但此项目实际上到2017年才正式启动。同年,俊发还在成都拿下了滨河俊园项目,并与山西太原的辰兴地产签订了战略合作协议。

俊发北上与山西辰兴地产签订合作协议

今年以来,更名为“俊发集团”之后的俊发扩张势头更猛,一举签下了3个大项目。其中一个是今年10月在西安市签约的大体量城改项目――杜城村城改,规划面积约1812亩,建筑面积379万方;另一个是今年11月,在佛山市顺德区拿下的旧改项目,总改造范围约1100余亩;还有一个位于无锡滨湖老城区,是典型的湖居地块,但项目规模不祥。

按照公开资料粗略统计,从2011年以来,俊发已在云南之外的9个城市开发、签约13个项目。除了这些已拿地、或已签约的项目外,俊发还在重庆、杭州、北京、深圳、郑州等城市成立了分公司,打算进一步扩大省外版图。